Estimation théorique
Rue de Gavrini,35310 Chavagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gavrini,35310-Chavagne indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 16 | RUE DE GAVRINIS | 6 | 111 | 480 | 241000€ | 2171€ |
2022-01-26 | 7 | RUE D ARZ | 5 | 153 | 645 | 440000€ | 2876€ |
2023-05-25 | 13 | RUE D ARZ | 5 | 124 | 557 | 149500€ | 1206€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 94 | 347 | 224000€ | 2383€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 130 | 696 | 476300€ | 3664€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 94 | 218 | 253000€ | 2691€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 94 | 220 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 118 | 544 | 279500€ | 2369€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 7 | 210 | 659 | 366950€ | 1747€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DE SEIN | 5 | 128 | 650 | 301450€ | 2355€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE GLENAN | 6 | 191 | 656 | 404100€ | 2116€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE SEIN | 5 | 140 | 798 | 439000€ | 3136€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE GLENAN | 7 | 169 | 691 | 378000€ | 2237€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE GROIX | 7 | 161 | 651 | 335000€ | 2081€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE HOEDIC | 8 | 169 | 597 | 410000€ | 2426€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 81 | 240 | 193800€ | 2393€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 106 | 569 | 350000€ | 3302€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 121 | 334 | 326700€ | 2700€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE HOUAT | 6 | 123 | 603 | 280000€ | 2276€ |
2023-04-11 | 4 | VEN OLYMPE DE GOUGES | 4 | 98 | 216 | 250718€ | 2558€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PREE | 6 | 128 | 657 | 450000€ | 3516€ |
2023-06-29 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 135 | 261 | 384000€ | 2844€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DU VERGER | 6 | 132 | 314 | 245000€ | 1856€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 152 | 0 | 260000€ | 1711€ |
2022-02-23 | 5074 | CLOS GAUTIER | 2 | 53 | 323 | 265000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 124 | 316 | 343000€ | 2766€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 106 | 416 | 320000€ | 3019€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 130 | 357 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-14 | 4 | VEN ANJELA DUVAL | 4 | 95 | 234 | 276000€ | 2905€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DU LOUIRD | 5 | 161 | 415 | 295000€ | 1832€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DU CLOS MARGUERITE | 5 | 89 | 115 | 205500€ | 2309€ |
2022-09-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 571 | 394000€ | 2736€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 155 | 222000€ | 3171€ |
2022-08-26 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 114 | 570 | 371420€ | 3258€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 83 | 345 | 250000€ | 3012€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 250 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-06 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 84 | 381 | 274000€ | 3262€ |
2019-05-29 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 91 | 397 | 222750€ | 2448€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 98 | 672 | 233000€ | 2378€ |
2022-03-01 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 110 | 390 | 310000€ | 2818€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 641 | 309900€ | 2792€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 524 | 186000€ | 1488€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE L EPINE | 4 | 79 | 332 | 225000€ | 2848€ |
2022-02-22 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 172 | 1169 | 410000€ | 2384€ |
2022-12-01 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 245000€ | 2475€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 105 | 990 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-20 | 5069 | LE RELAIS | 9 | 229 | 520 | 588250€ | 2569€ |
2021-12-31 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 184300€ | 2220€ |
2023-03-30 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 587 | 373310€ | 2916€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 81 | 560 | 242000€ | 2988€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L EPINE | 5 | 90 | 435 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-20 | 5524 | LE HAUT CRAMOUX | 5 | 106 | 0 | 25000€ | 236€ |
2023-02-23 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 269000€ | 2717€ |
2021-10-01 | 7 | ALL MME DE SEVIGNE | 5 | 118 | 8 | 360000€ | 3051€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 0 | 207750€ | 2473€ |
2021-12-14 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-21 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 220245€ | 2654€ |
2022-05-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 7 | 122 | 464 | 260000€ | 2131€ |
2019-11-29 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 244000€ | 2805€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 573 | 307500€ | 2584€ |
2020-01-08 | 3 | PL DE L ETOILE | 4 | 97 | 312 | 186000€ | 1918€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 736 | 250000€ | 2717€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 541 | 178000€ | 2145€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU DOMAINE | 5 | 92 | 590 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-06 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 345 | 228750€ | 2486€ |
2022-06-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 364 | 239000€ | 2716€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES SABLIERES | 4 | 83 | 637 | 175000€ | 2108€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES SABLIERES | 6 | 103 | 637 | 195500€ | 1898€ |
2020-04-30 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 9 | 200 | 916 | 302500€ | 1513€ |
2020-03-09 | 1 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 102 | 497 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-04 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 169 | 478 | 278000€ | 1645€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DES SABLIERES | 6 | 119 | 637 | 251500€ | 2113€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU DOMAINE | 4 | 72 | 374 | 188000€ | 2611€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU VIEUX COURS | 6 | 100 | 426 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX COURS | 4 | 72 | 376 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 104 | 393 | 235000€ | 2260€ |
2022-01-14 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 365 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VIEUX COURS | 4 | 90 | 379 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 139 | 640 | 125000€ | 899€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES SABLIERES | 4 | 88 | 664 | 246000€ | 2795€ |
2019-07-12 | 5 | CRS DES VIEUX METIERS | 4 | 84 | 232 | 213000€ | 2536€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 77 | 411 | 238000€ | 3091€ |
2020-10-22 | 5703 | LA GARENNE | 1 | 31 | 890 | 238000€ | 7677€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 86 | 400 | 255000€ | 2965€ |
2020-09-25 | 9 | CRS DES VIEUX METIERS | 5 | 98 | 232 | 221500€ | 2260€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 369000€ | 4291€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 79 | 446 | 280700€ | 3553€ |
2021-01-11 | 11 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 124 | 232 | 295000€ | 2379€ |
2022-10-07 | 11 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 124 | 232 | 333360€ | 2688€ |
2021-06-09 | 5161 | BELLE BRANCHE | 5 | 137 | 458 | 125000€ | 912€ |
2023-03-29 | 17 | LA GARENNE | 8 | 234 | 1600 | 324000€ | 1385€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 178 | 199000€ | 1970€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 203 | 198000€ | 1960€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 558 | 267500€ | 3040€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE TURGE | 3 | 55 | 529 | 212000€ | 3855€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 211 | 198833€ | 1969€ |
2020-05-04 | 11 | IMP DE LA CLAIRIERE | 6 | 165 | 644 | 210000€ | 1273€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 232 | 198167€ | 1962€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE L AVENIR | 6 | 126 | 400 | 236670€ | 1878€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES JOURNALIERS | 4 | 85 | 208 | 183150€ | 2155€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 105 | 219 | 199000€ | 1895€ |
2023-03-29 | 1 | IMP DE LA CLAIRIERE | 7 | 122 | 594 | 352000€ | 2885€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DES JOURNALIERS | 4 | 85 | 160 | 183767€ | 2162€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DES SABLIERES | 6 | 125 | 578 | 334000€ | 2672€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 106 | 280 | 291800€ | 2753€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PTE FONTAINE | 5 | 111 | 552 | 272000€ | 2450€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 501 | 273000€ | 2844€ |
2019-07-20 | 6 | AV DE LA ROTONDE | 5 | 140 | 497 | 250000€ | 1786€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 86 | 581 | 289571€ | 3367€ |
2021-02-27 | 23 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 93 | 304 | 195000€ | 2097€ |
2020-10-01 | 21 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 326 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-09 | 9 | ALL DE LA DENTELLIERE | 5 | 100 | 178 | 252500€ | 2525€ |
2022-10-17 | 16 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 447 | 276000€ | 2760€ |
2021-04-28 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 513 | 252000€ | 2625€ |
2022-11-15 | 3 | VEN DU POTIER | 3 | 90 | 9 | 399900€ | 4443€ |
2023-03-29 | 22 | AV DU MAIL | 5 | 120 | 471 | 275000€ | 2292€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 379 | 271000€ | 2823€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 95 | 412 | 249000€ | 2621€ |
2022-06-01 | 9 | LE MARAIS | 2 | 56 | 350 | 229000€ | 4089€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DE LA DENTELLIERE | 5 | 99 | 187 | 92500€ | 934€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 7 | 121 | 441 | 295000€ | 2438€ |
2023-02-10 | 2 | RUE JOSEPH TIREL | 4 | 91 | 388 | 269000€ | 2956€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JOSEPH TIREL | 6 | 128 | 346 | 277000€ | 2164€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DE TURGE | 6 | 112 | 400 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES SABOTIERS | 4 | 89 | 227 | 247500€ | 2781€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 127 | 462 | 291200€ | 2293€ |
2023-06-16 | 29 | IMP DE LA CLAIRIERE | 5 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU BOULAY | 5 | 107 | 400 | 271780€ | 2540€ |
2020-07-16 | 25 | AV DU MAIL | 5 | 100 | 434 | 243400€ | 2434€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 398 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-02 | 23 | AV DU MAIL | 5 | 100 | 262 | 231500€ | 2315€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES AUBIERS | 5 | 103 | 445 | 195000€ | 1893€ |
2023-05-11 | 6 | AV DU MAIL | 2 | 62 | 518 | 227000€ | 3661€ |
2022-06-16 | 27 | RUE DU BOULAY | 4 | 79 | 400 | 276000€ | 3494€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 325 | 275000€ | 2750€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DU BOULAY | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE L OSELIER | 5 | 101 | 372 | 282300€ | 2795€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE TURGE | 4 | 71 | 400 | 276500€ | 3894€ |
2020-04-17 | 7 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 81 | 373 | 220000€ | 2716€ |
2020-01-30 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 112 | 364 | 219000€ | 1955€ |
2021-02-06 | 13 | RUE DES AUBIERS | 3 | 59 | 447 | 211000€ | 3576€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 112 | 219 | 240000€ | 2143€ |
2022-02-14 | 33 | CRS DES VIEUX METIERS | 4 | 105 | 224 | 274000€ | 2610€ |
2023-01-25 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 72 | 372 | 203000€ | 2819€ |
2019-09-11 | 5681 | LA NOE GUEUSSE | 5 | 138 | 3220 | 242773€ | 1759€ |
2022-08-22 | 6 | VEN DES BRODEUSES | 4 | 81 | 198 | 237000€ | 2926€ |
2022-07-12 | 26 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 117 | 219 | 300000€ | 2564€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 357 | 255500€ | 2555€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 333 | 309900€ | 2479€ |